Покупка жилья в Картахене
Недвижимость в Картахене вполне доступна для приобретения иностранным гражданам. Сопутствующие расходы при приобретении местного жилья не превышают 2,4% от стоимости покупки. Сюда уже включены и услуги нотариуса, которые составляют 0,35–0,5%, причем покупатель и продавец делят эти затраты пополам, и налог с продажи (1,5%), и сумма регистрационного взноса (0,5%). Если физическое лицо покупает недвижимость на вторичном рынке, то необходимо дополнительно уплатить еще один налог, составляющий 1% от общей суммы сделки.
Кроме того, иностранные инвестиции в колумбийскую недвижимость должны быть зарегистрированы в специальном ведомстве. При этом покупатель приобретает право на легальный вывоз из страны средств, полученных в случае продажи своей недвижимости. Данная процедура регистрации не сложная и не требует дополнительной платы, обычно ее берет на себя нотариус или риэлтор.
Следует быть готовым к тому, что для местного банка потребуется подтверждение легальности денег, вкладываемых в недвижимость. Обычно для этого необходимо представить банковскую выписку из счета или декларацию о доходах. Перевод продавцу определенной суммы обойдется покупателю в 0,004%.
