Южная Америка - недвижимость

Даже в такой открытой и демократической стране как Бразилия существуют определенные ограничения при покупке недвижимости иностранными гражданами. Например, продаже «на сторону»не подлежат объекты, которые расположены в заповедных прибрежных регионах, неподалеку от военных объектов и вблизи границ с другими государствами. При всех остальных случаях происходит стандартная процедура, вначале которой покупатель должен открыть счет в банке и получить налоговый идентификационный номер. После этого составляется договор купли-продажи на двух языках -английском и португальском. Он подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. Помимо этого, не следует забывать, что в Бразилии введен федеральный налог на недвижимость (если недвижимость расположена за чертой города, то он варьируется от чисто символического до 20%), а также муниципальный налог на недвижимость (свой в каждом муниципалитете, но не превышающий 5% оценочной стоимости).

Бразильской недвижимости в целом свойственна одна характерная особенность: здесь слишком выражена разница между стоимостью уже готового, построенного и имеющего первичную отделку жилья и стоимостью строительных объектов в стадии строительства. Эта цена может отличаться в два-три раза, поэтому эксперты всегда предупреждают потенциальных покупателей недвижимость – при желании сэкономить, нужно уйти со вторичного рынка недвижимости в сторону строительных компаний.