Тише едешь…
Приобретение недвижимости в Бразилии иностранцами осуществляется по тем же условиям, которые распространяются и на коренных жителей страны. Отметим, что налоговые власти требуют того, чтобы иностранные лица, которые приобрели недвижимость в Бразилии, получили индивидуальный регистрационный номер плательщика. Отметим, что страной предусмотрены и ограничения на недвижимость, которая находится на границе, или в отдельных районах, влияющих на национальную безопасность.
Таким образом, при покупке квартиры важно чтобы у продавца имелось право собственности и отсутствовали ограничения на данный объект. Такую проверку можно осуществить в отделе регистрации недвижимости.
После покупки недвижимость следует переоформить на свое имя в отделе регистрации недвижимости. Кроме того, стоит зарегистрировать все обременения, что в дальнейшем позволит избежать конфликтов с владельцем.
Что же касается правоустанавливающих документов, то здесь следует отметить тот факт, что в Бразилии в основном практикуется продажа и покупка недвижимости в рассрочку. Это значит, что вы имеете право заплатить двадцать процентов от стоимости недвижимости, поселиться в ней, и в зависимости от договора постепенно выплатить сумму, которая осталась не выплаченной. Данный процесс не является быстрым, но и нельзя сказать, что он коррупционный. Отметим, что власти Бразилии сделают все, что они должны сделать, но все это займет некоторое время, так как в Бразилии спешить не принято.
